Hypothekenrechner
Geben Sie Kaufpreis, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit ein, um Ihre vollständige monatliche Rate zu schätzen - Tilgung, Zinsen, Grundsteuer und Versicherung.
Zuletzt aktualisiert: September 22, 2026
Häufig gestellte Fragen
Was ist in dieser Hypothekenraten-Schätzung enthalten?
Dieser Rechner schätzt PITI - Tilgung, Zinsen, Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung. Nicht enthalten sind PMI (falls die Anzahlung unter 20% liegt) oder HOA-Gebühren, die je nach Kreditgeber und Immobilie variieren.
Wie wirkt sich die Anzahlung auf meine monatliche Rate aus?
Eine höhere Anzahlung verringert die Darlehenssumme, was sowohl den Tilgungs- und Zinsanteil Ihrer Rate als auch die insgesamt über die Laufzeit gezahlten Zinsen senkt.
Was passiert mit meiner Rate, wenn ich später zu einem niedrigeren Zinssatz umschulde?
Eine Umschuldung berechnet Ihr Darlehen anhand des neuen Saldos, Zinssatzes und der verbleibenden Laufzeit neu - selbst ein Rückgang des Zinssatzes um 1 % senkt den Zinsanteil jeder Rate spürbar, wobei die Abschlusskosten des neuen Darlehens gegen die Ersparnis abgewogen werden müssen.
Wie wirkt sich die Laufzeit des Darlehens auf die gesamten Zinskosten aus?
Eine kürzere Laufzeit (z. B. 15 statt 30 Jahre) bedeutet höhere monatliche Raten, aber deutlich weniger Zinsen insgesamt, da die Restschuld schneller sinkt und weniger Zeit zum Verzinsen bleibt. Ein Darlehen über 30 Jahre senkt die monatliche Rate, kostet aber oft mehr als doppelt so viel an Gesamtzinsen wie dasselbe Darlehen über 15 Jahre.
Was bedeutet 'mtg' bei mtg-Rechner oder mtg-Rate?
'Mtg' ist eine gängige Abkürzung für 'mortgage' (Hypothek), die in Immobilienanzeigen, Kreditunterlagen und Suchanfragen verwendet wird - ein mtg-Rechner ist dasselbe wie ein Hypothekenrechner. Dieses Tool deckt beides ab: Geben Sie Kaufpreis, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit ein, um Ihre monatliche mtg-Rate zu schätzen.
Ist ein Baufinanzierungsrechner dasselbe wie ein Hypothekenrechner?
Ja - "Baufinanzierung" und "Hypothek" bezeichnen dieselbe Art von Darlehen zum Hauskauf, sodass ein Baufinanzierungsrechner und ein Hypothekenrechner dieselbe Aufgabe erfüllen. Dieses Tool schätzt Ihre vollständige monatliche Rate (Tilgung, Zinsen, Steuern und Versicherung), unabhängig davon, welchen Begriff Sie gesucht haben.
Was ist der Unterschied zwischen einem Hypothekenrechner und einem Baukreditrechner?
Keiner - ein Baukreditrechner, ein Baufinanzierungsrechner und ein Hypothekenrechner beschreiben alle dasselbe Tool: etwas, das Ihre monatliche Rate für ein Darlehen zum Hauskauf schätzt. Dieser Rechner deckt diese Schätzung ab, einschließlich Tilgung, Zinsen, Grundsteuer und Versicherung.