Calculadora de Financiamento Imobiliário
Insira o preço do imóvel, a entrada, a taxa e o prazo para estimar seu pagamento mensal completo - principal, juros, imposto predial e seguro.
Última atualização: September 22, 2026
Perguntas frequentes
O que está incluído nesta estimativa de pagamento?
Esta calculadora estima o PITI - principal, juros, imposto predial e seguro residencial. Não inclui o PMI (se a entrada for inferior a 20%) nem taxas de condomínio, que variam conforme o credor e o imóvel.
Como a entrada afeta meu pagamento mensal?
Uma entrada maior reduz o valor do empréstimo, o que diminui tanto a parte de principal e juros do pagamento quanto o total de juros pagos ao longo do prazo do financiamento.
O que acontece com meu pagamento se eu refinanciar para uma taxa menor mais tarde?
O refinanciamento recalcula seu empréstimo com base no novo saldo, na nova taxa e no prazo restante - mesmo uma queda de 1 ponto percentual na taxa reduz significativamente a parte de juros de cada pagamento, embora os custos de fechamento do novo empréstimo precisem ser comparados com a economia.
Como o prazo do empréstimo afeta o total de juros pagos?
Um prazo mais curto (como 15 anos em vez de 30) significa parcelas mensais mais altas, mas muito menos juros totais, já que o saldo devedor diminui mais rápido e há menos tempo para acumular juros. Um empréstimo de 30 anos reduz a parcela mensal, mas geralmente custa mais do que o dobro em juros totais em comparação ao mesmo empréstimo em 15 anos.
O que significa "mtg" em "mtg calculator" ou "mtg payment"?
"Mtg" é uma abreviação comum de "mortgage" (financiamento imobiliário), usada em anúncios de imóveis, documentos de empréstimo e buscas na internet - uma calculadora "mtg" é a mesma coisa que uma calculadora de financiamento imobiliário. Esta ferramenta cobre os dois casos: informe o preço do imóvel, a entrada, a taxa e o prazo para estimar seu pagamento mensal (mtg payment).
Uma calculadora de empréstimo habitacional (home loan) é a mesma coisa que uma calculadora de financiamento imobiliário?
Sim - "home loan" (empréstimo habitacional) e "mortgage" (financiamento imobiliário) se referem ao mesmo tipo de empréstimo usado para comprar uma casa, então uma calculadora de empréstimo habitacional e uma calculadora de financiamento imobiliário fazem o mesmo trabalho. Esta ferramenta estima seu pagamento mensal completo (principal, juros, impostos e seguro), qualquer que seja o termo que você pesquise.
Qual é a diferença entre uma calculadora de financiamento imobiliário e um estimador de empréstimo para casa?
Nenhuma - um estimador de empréstimo para casa, uma calculadora de empréstimo habitacional e uma calculadora de financiamento imobiliário descrevem a mesma ferramenta: algo que estima seu pagamento mensal em um empréstimo usado para comprar uma casa. Esta calculadora cobre essa estimativa, incluindo principal, juros, impostos sobre a propriedade e seguro.