住宅ローン計算機
物件価格、頭金、金利、返済期間を入力すると、元金・利息・固定資産税・保険料を含めた毎月の返済額の概算がわかります。
最終更新日： September 22, 2026
よくある質問
この住宅ローン返済額の見積もりには何が含まれますか？
この計算機はPITI（元金・利息・固定資産税・住宅保険）を概算します。頭金が20%未満の場合のPMI（民間住宅ローン保険）やHOA（管理費）は含まれておらず、これらは貸し手や物件によって異なります。
頭金は月々の返済額にどう影響しますか？
頭金が多いほど借入額が減り、返済額のうち元金・利息部分と、返済期間全体で支払う利息の総額の両方が少なくなります。
後でより低い金利に借り換えると、返済額はどうなりますか？
借り換えでは、新しい残高・金利・残りの返済期間に基づいてローンが再計算されます。わずか1%の金利低下でも各回の利息部分は大きく下がりますが、新しいローンの諸費用と節約額を比較検討する必要があります。
ローンの返済期間は総支払利息にどう影響しますか？
返済期間が短い（30年ではなく15年など）と、月々の返済額は高くなりますが、元金の減りが早く利息が発生する期間も短いため、総利息はかなり少なくなります。30年ローンは月々の返済額を抑えられますが、同じ借入額の15年ローンに比べて総利息が2倍以上になることもよくあります。
住宅ローン計算機の「mtg」とはどういう意味ですか？
「mtg」は「mortgage（住宅ローン）」の略で、不動産情報や融資関連の書類、検索クエリなどでよく使われます。mtg計算機は住宅ローン計算機と同じものです。物件価格、頭金、金利、返済期間を入力すると、月々のmtg返済額を見積もることができます。
住宅ローン計算機とホームローン計算機は同じですか？
はい - 「ホームローン」と「住宅ローン」は、家を買うために使う同じ種類のローンを指すため、ホームローン計算機と住宅ローン計算機は同じ役割を果たします。このツールは、検索する呼び方に関わらず、月々の返済額全体（元金・利息・税金・保険）を見積もります。
住宅ローン計算機と住宅ローン見積もりツールの違いは何ですか？
違いはありません - 住宅ローン見積もりツール、ホームローン計算機、住宅ローン計算機はすべて同じツールを指し、家を買うためのローンの月々の返済額を見積もるものです。この計算機は、元金、利息、固定資産税、保険を含めてその見積もりを算出します。