Calculatrice de Prêt Immobilier
Saisissez le prix du bien, l'apport, le taux et la durée pour estimer votre mensualité complète - capital, intérêts, taxe foncière et assurance.
Dernière mise à jour : September 22, 2026
Questions fréquentes
Qu'inclut cette estimation de mensualité ?
Cette calculatrice estime le PITI - capital, intérêts, taxe foncière et assurance habitation. Elle n'inclut pas la PMI (si votre apport est inférieur à 20 %) ni les charges de copropriété, qui varient selon le prêteur et le bien.
Comment l'apport affecte-t-il ma mensualité ?
Un apport plus élevé réduit le montant emprunté, ce qui diminue à la fois la part capital + intérêts de votre mensualité et le total des intérêts payés sur la durée du prêt.
Qu'arrive-t-il à ma mensualité si je refinance plus tard à un taux plus bas ?
Le refinancement recalcule votre prêt à partir du nouveau solde, du nouveau taux et de la durée restante - même une baisse de 1 point de taux réduit sensiblement la part d'intérêts de chaque mensualité, bien que les frais de clôture du nouveau prêt doivent être mis en balance avec les économies réalisées.
Comment la durée du prêt affecte-t-elle le total des intérêts payés ?
Une durée plus courte (comme 15 ans contre 30) signifie des mensualités plus élevées mais beaucoup moins d'intérêts au total, car le capital est remboursé plus vite et a moins de temps pour générer des intérêts. Un prêt sur 30 ans réduit la mensualité mais coûte souvent plus du double en intérêts totaux par rapport au même prêt sur 15 ans.
Que signifie « prêt hypothécaire » ou « mensualité de prêt immobilier » dans ce calculateur ?
Le « prêt hypothécaire » (ou prêt immobilier) désigne le crédit utilisé pour acheter un logement - un calculateur de prêt hypothécaire fait exactement la même chose qu'une calculatrice de mensualité de prêt immobilier. Cet outil couvre les deux : renseignez le prix du bien, l'apport, le taux et la durée pour estimer votre mensualité.
Un simulateur de prêt immobilier est-il la même chose qu'une calculatrice de prêt hypothécaire ?
Oui - « prêt immobilier » et « prêt hypothécaire » désignent le même type de crédit utilisé pour acheter une maison, donc un simulateur de prêt immobilier et une calculatrice de prêt hypothécaire font le même travail. Cet outil estime votre mensualité complète (capital, intérêts, taxes et assurance), quel que soit le terme utilisé pour le trouver.
Quelle est la différence entre une calculatrice de prêt hypothécaire et un simulateur de crédit immobilier ?
Aucune - simulateur de crédit immobilier, calculateur de prêt immobilier et calculatrice de prêt hypothécaire décrivent tous le même outil : celui qui estime votre mensualité sur un prêt utilisé pour acheter une maison. Cette calculatrice couvre cette estimation, y compris le capital, les intérêts, la taxe foncière et l'assurance.