Hypotheken-Vorzeitige-Tilgung-Rechner
Geben Sie Ihre Hypothekendaten und einen zusätzlichen monatlichen Zahlungsbetrag ein, um zu sehen, wie viel Zeit und Zinsen Sie sparen würden.
Zuletzt aktualisiert: September 22, 2026
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kann ich sparen, wenn ich 200 $ extra pro Monat auf eine Hypothek von 300.000 $ zahle?
Bei 6,5 % über 30 Jahre etwa 103.000 $ an Zinsen und rund 7 Jahre kürzere Laufzeit - zusätzliche Zahlungen wirken sich zu Ihren Gunsten kumulativ aus, da sie den Saldo verringern, auf dem künftige Zinsen berechnet werden.
Spielt es eine Rolle, wann ich mit Extrazahlungen beginne?
Ja - früher im Kredit geleistete Extrazahlungen sparen mehr Zinsen, da sie einen größeren Teil der verbleibenden Kreditlaufzeit mit dem reduzierten Saldo beeinflussen. Dieselbe Extrazahlung im Jahr 25 einer 30-jährigen Hypothek spart viel weniger als ein Beginn im Jahr 1.
Ist die vorzeitige Tilgung meiner Hypothek immer die beste finanzielle Entscheidung?
Nicht unbedingt - es hängt von Ihrem Hypothekenzins im Vergleich zu dem ab, was Sie durch Investition des Geldes anderswo verdienen könnten, ob Sie zuerst höher verzinste Schulden abbauen sollten, und wie sehr Sie den psychologischen Vorteil der Schuldenfreiheit schätzen. Es gibt keine universell richtige Antwort.
Werden Extrazahlungen automatisch auf die Tilgung angerechnet?
Nicht immer - viele Kreditgeber wenden Extrazahlungen standardmäßig auf zukünftige Zinsen oder Gebühren an, sofern Sie sie nicht ausdrücklich als „nur Tilgung“ kennzeichnen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Kreditdienstleister, ob Ihre Extrazahlungen tatsächlich die Tilgung reduzieren, wie dieser Rechner annimmt.
Was ist der Unterschied zwischen diesem und einem regulären Hypothekenrechner?
Ein normaler Hypothekenrechner zeigt Ihren normalen Zahlungsplan, wie ursprünglich vereinbart. Dieses Tool modelliert speziell den Effekt zusätzlicher monatlicher Zahlungen zu diesem Plan hinzu und zeigt die verkürzte Rückzahlungszeit und die eingesparten Zinsen im Vergleich zum ursprünglichen Plan.
Wenn ich meine Hypothek 7 Jahre früher abbezahle, höre ich sofort auf, Zinsen zu zahlen?
Ja - sobald der Saldo null erreicht, fallen keine weiteren Zinsen an, da Zinsen jede Periode nur auf den ausstehenden Saldo berechnet werden. Jeder Dollar Tilgung, der früher gezahlt wird, entfernt alle zukünftigen Zinsen, die sonst für den Rest der Kreditlaufzeit auf diesen Dollar berechnet worden wären.
Ist „Rechner für Sondertilgung“ dasselbe Tool wie dieses?
Ja - dieser Rechner beantwortet genau diese Frage: Geben Sie Ihren Restsaldo, Zinssatz, Laufzeit und einen monatlichen Extrabetrag ein, und er zeigt die verkürzte Laufzeit und die durch diese Sondertilgungen eingesparten Zinsen.