Αριθμομηχανή Πρόωρης Εξόφλησης Στεγαστικού
Εισάγετε τα στοιχεία του στεγαστικού σας δανείου και ένα επιπλέον μηνιαίο ποσό πληρωμής για να δείτε πόσο χρόνο και τόκο θα εξοικονομούσατε.
Τελευταία ενημέρωση: September 22, 2026
Συχνές ερωτήσεις
Πόσα μπορώ να εξοικονομήσω πληρώνοντας 200$ επιπλέον τον μήνα σε στεγαστικό 300.000$;
Στο 6,5% για 30 χρόνια, περίπου 103.000$ σε τόκους και περίπου 7 χρόνια λιγότερο στη διάρκεια του δανείου - οι επιπλέον πληρωμές συσσωρεύονται υπέρ σας αφού μειώνουν το υπόλοιπο πάνω στο οποίο υπολογίζονται οι μελλοντικοί τόκοι.
Έχει σημασία πότε ξεκινάω να κάνω επιπλέον πληρωμές;
Ναι - οι επιπλέον πληρωμές που γίνονται νωρίτερα στο δάνειο εξοικονομούν περισσότερο τόκο, καθώς επηρεάζουν μεγαλύτερο μέρος της υπόλοιπης διάρκειας του δανείου με το μειωμένο υπόλοιπο. Η ίδια επιπλέον πληρωμή στο έτος 25 ενός δανείου 30 ετών εξοικονομεί πολύ λιγότερα από το να ξεκινήσετε στο έτος 1.
Είναι η πρόωρη εξόφληση του στεγαστικού μου πάντα η καλύτερη οικονομική κίνηση;
Όχι απαραίτητα - εξαρτάται από το επιτόκιο του στεγαστικού σας σε σύγκριση με το τι θα μπορούσατε να κερδίσετε επενδύοντας αυτά τα χρήματα αλλού, αν έχετε χρέος με υψηλότερο επιτόκιο να εξοφλήσετε πρώτα, και πόσο εκτιμάτε το ψυχολογικό όφελος του να είστε χωρίς χρέη. Δεν υπάρχει καθολικά σωστή απάντηση.
Οι επιπλέον πληρωμές εφαρμόζονται αυτόματα στο κεφάλαιο;
Όχι πάντα - πολλοί δανειστές εφαρμόζουν τις επιπλέον πληρωμές σε μελλοντικούς τόκους ή χρεώσεις από προεπιλογή, εκτός αν τις ορίσετε συγκεκριμένα ως «μόνο κεφάλαιο». Ελέγξτε με τον διαχειριστή του δανείου σας για να βεβαιωθείτε ότι οι επιπλέον πληρωμές σας πράγματι μειώνουν το κεφάλαιο, όπως υποθέτει αυτή η αριθμομηχανή.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ αυτού και μιας κανονικής αριθμομηχανής στεγαστικού;
Μια τυπική αριθμομηχανή στεγαστικού δείχνει το κανονικό σας πρόγραμμα πληρωμών όπως αρχικά ορίστηκε. Αυτό το εργαλείο μοντελοποιεί συγκεκριμένα την επίδραση της προσθήκης επιπλέον μηνιαίων πληρωμών πάνω σε αυτό το πρόγραμμα, δείχνοντας τον μειωμένο χρόνο εξόφλησης και τον τόκο που εξοικονομείται σε σχέση με το αρχικό σχέδιο.
Αν εξοφλήσω το στεγαστικό μου 7 χρόνια νωρίτερα, σταματάω να πληρώνω τόκο αμέσως;
Ναι - μόλις το υπόλοιπο φτάσει στο μηδέν, δεν συσσωρεύεται πλέον τόκος, αφού ο τόκος χρεώνεται μόνο στο εκκρεμές υπόλοιπο κάθε περίοδο. Κάθε επιπλέον δολάριο κεφαλαίου που πληρώνεται νωρίς αφαιρεί όλον τον μελλοντικό τόκο που θα χρεωνόταν σε αυτό το δολάριο για το υπόλοιπο του δανείου.
Είναι η «αριθμομηχανή επιπλέον πληρωμής κεφαλαίου» το ίδιο εργαλείο με αυτό;
Ναι - αυτή η αριθμομηχανή απαντά ακριβώς σε αυτή την ερώτηση: εισάγετε το εναπομένον υπόλοιπό σας, το επιτόκιο, τη διάρκεια, και ένα μηνιαίο επιπλέον ποσό, και δείχνει τη μειωμένη διάρκεια και τον τόκο που εξοικονομείται από αυτές τις επιπλέον πληρωμές κεφαλαίου.