HELOC-Zahlungsrechner
Geben Sie Ihren ausgeschöpften Saldo, Zinssatz und Auszahlungs-/Rückzahlungszeiträume ein, um HELOC-Zahlungen in beiden Phasen zu berechnen.
Zuletzt aktualisiert: September 5, 2026
Häufig gestellte Fragen
Was ist eine HELOC?
Eine Eigenheim-Kreditlinie - eine revolvierende Kreditlinie, die durch das Eigenkapital Ihres Hauses besichert ist, ähnlich einer Kreditkarte. Sie können während der Auszahlungsphase nach Bedarf Mittel bis zu Ihrem Kreditlimit abrufen und dann während der Rückzahlungsphase den Saldo zurückzahlen.
Warum ist meine Zahlung während der Auszahlungsphase so viel niedriger?
Die meisten HELOCs erfordern während der Auszahlungsphase nur Zinszahlungen - Sie müssen die Tilgung nicht abbauen, sodass die monatliche Zahlung nur die Zinsen auf den abgerufenen Saldo abdeckt (Sie können jedoch zusätzlich zur Tilgung zahlen).
Was passiert, wenn die Auszahlungsphase endet?
Die HELOC geht in die Rückzahlungsphase über, in der die Zahlungen vollständig amortisierend werden (wie ein Standardkredit) - sie decken sowohl Tilgung als auch Zinsen ab, bis der Saldo am Ende der Rückzahlungsfrist beglichen ist. Dies führt oft zu einer erheblichen Zahlungserhöhung.
Berücksichtigt dieser Rechner sich ändernde HELOC-Zinssätze?
Nein - er geht der Einfachheit halber von einem durchgehend festen Zinssatz aus. Die meisten realen HELOCs haben variable Zinssätze, die an einen Referenzindex gebunden sind, sodass Ihre tatsächlichen Zahlungen mit der Zeit wahrscheinlich schwanken werden, wenn sich die Zinssätze ändern.
Wie wird die Zahlung während der Auszahlungsphase berechnet?
Sie ist reine Zinszahlung: der abgerufene Betrag multipliziert mit dem periodischen Zinssatz (Jahreszins geteilt durch 12). Bei einem Saldo von 30.000 $ zu 8 % beträgt die monatliche Zahlung während der Auszahlungsphase etwa 30.000 $ × (0,08/12) = 200 $, wobei nichts davon die Tilgung reduziert.
Warum steigt meine Zahlung so stark, wenn die Rückzahlung beginnt?
Während der Auszahlungsphase decken Sie nur die Zinsen ab, sodass der gesamte abgerufene Saldo weiterhin geschuldet wird. Sobald die Rückzahlung beginnt, muss derselbe Saldo über die kürzere Rückzahlungsperiode vollständig getilgt werden (Tilgung plus Zinsen), was eine deutlich höhere monatliche Zahlung als die zinsbasierte Auszahlungsrate erzeugt.
Ist ein HELOC-Rechner dasselbe wie ein Eigenheimkredit-Rechner?
Nein - ein Eigenheimkredit ist eine Einmalauszahlung mit von Anfang an festen Zahlungen, berechnet wie ein normaler Tilgungskredit. Eine HELOC ist eine revolvierende Kreditlinie mit einer eigenen zinsbasierten Auszahlungsphase, gefolgt von einer separaten amortisierenden Rückzahlungsphase, was genau das ist, was dieser Rechner modelliert.