HELOC返済計算機
引き出し残高、金利、引き出し期間・返済期間を入力すると、両方の段階でのHELOC返済額を計算します。
最終更新日： September 5, 2026
よくある質問
HELOCとは何ですか？
住宅担保ライン・オブ・クレジットとは、クレジットカードに似た、自宅の純資産を担保とする回転信用枠です。引き出し期間中は、信用限度額まで必要に応じて資金を引き出すことができ、その後、返済期間中に残高を返済します。
なぜ引き出し期間中の返済額はこんなに少ないのですか？
ほとんどのHELOCでは、引き出し期間中は利息のみの返済で済みます。元金を減らす義務はないため、月々の返済額は引き出した残高に対する利息分のみです（ただし、元金への追加返済を選択することもできます）。
引き出し期間が終わるとどうなりますか？
HELOCは返済期間に移行し、返済額は（通常のローンのように）完全な元利均等返済になります。返済期間の終わりまでに残高が完済されるよう、元金と利息の両方をカバーします。これにより返済額が大幅に増加することがよくあります。
この計算機はHELOC金利の変動を考慮していますか？
いいえ。簡略化のため、期間を通じて固定金利であると仮定しています。実際のHELOCのほとんどは基準指標に連動した変動金利であるため、金利の変動に伴い実際の返済額は時間とともに変動する可能性があります。
引き出し期間中の返済額はどう計算されますか？
利息のみで計算されます：引き出した金額に期間ごとの金利（年利を12で割ったもの）を掛けたものです。残高3万ドル、金利8%の場合、引き出し期間中の月々の返済額は約30,000ドル × (0.08/12) = 200ドルで、元金を減らす分はありません。
返済期間が始まると、なぜ返済額がこれほど大きく跳ね上がるのですか？
引き出し期間中は利息のみをカバーしているため、引き出した残高はそのまま残っています。返済期間が始まると、その同じ残高を短い返済期間内で完全に償却（元金＋利息）する必要があり、利息のみの引き出し期間の返済額よりもはるかに大きな月々の返済額になります。
HELOC計算機はホームエクイティローン計算機と同じですか？
いいえ。ホームエクイティローンは初日から固定返済額の一括融資であり、標準的な元利均等ローンのように計算されます。HELOCは、明確な利息のみの引き出し期間と、それに続く別の元利均等返済期間を持つ回転信用枠であり、これがまさにこの計算機がモデル化するように構築されているものです。