Calculadora de Pago HELOC
Introduce tu saldo dispuesto, tasa de interés y los períodos de disposición/reembolso para calcular los pagos de HELOC en ambas fases.
Última actualización: September 5, 2026
Preguntas frecuentes
¿Qué es un HELOC?
Una línea de crédito con garantía hipotecaria - una línea de crédito rotativa garantizada por el valor líquido de tu vivienda, similar a una tarjeta de crédito. Puedes disponer de fondos según necesites hasta tu límite de crédito durante el período de disposición, y luego reembolsar el saldo durante el período de reembolso.
¿Por qué mi pago es mucho menor durante el período de disposición?
La mayoría de los HELOC solo requieren pagos de intereses durante el período de disposición - no estás obligado a reducir el capital, así que el pago mensual solo cubre el interés sobre el saldo que hayas dispuesto (aunque puedes optar por pagar extra hacia el capital).
¿Qué sucede cuando termina el período de disposición?
El HELOC pasa al período de reembolso, donde los pagos se vuelven completamente amortizables (como un préstamo estándar) - cubriendo tanto capital como interés hasta que el saldo se pague al final del plazo de reembolso. Esto a menudo causa un aumento significativo en el pago.
¿Esta calculadora tiene en cuenta los cambios en las tasas de HELOC?
No - asume una tasa fija durante todo el período por simplicidad. La mayoría de los HELOC del mundo real tienen tasas variables vinculadas a un índice de referencia, así que tus pagos reales probablemente fluctuarán con el tiempo a medida que cambien las tasas.
¿Cómo se calcula el pago del período de disposición?
Es solo de intereses: el monto dispuesto multiplicado por la tasa de interés periódica (tasa anual dividida entre 12). Con un saldo de $30,000 al 8%, el pago mensual del período de disposición es de aproximadamente $30,000 × (0.08/12) = $200, sin que nada de eso reduzca el capital.
¿Por qué mi pago aumenta tanto cuando empieza el reembolso?
Durante el período de disposición solo cubres el interés, así que todavía se debe el saldo dispuesto completo. Una vez que empieza el reembolso, ese mismo saldo debe amortizarse por completo (capital más interés) durante el período de reembolso, más corto, lo que produce un pago mensual mucho mayor que el pago de solo intereses del período de disposición.
¿Una calculadora de HELOC es lo mismo que una calculadora de préstamo con garantía hipotecaria?
No - un préstamo con garantía hipotecaria es una suma única con pagos fijos desde el primer día, calculado como un préstamo amortizable estándar. Un HELOC es una línea rotativa con un período de disposición de solo intereses distinto, seguido de un período de reembolso amortizable separado, que es exactamente lo que esta calculadora está diseñada para modelar.