Αριθμομηχανή Νεκρού Σημείου Αναχρηματοδότησης
Εισάγετε τα στοιχεία του τρέχοντος δανείου σας, το νέο επιτόκιο που σας προσφέρεται, και τα έξοδα κλεισίματος για αναχρηματοδότηση - αυτό υπολογίζει τη μηνιαία εξοικονόμηση και πόσο χρόνο χρειάζεται για να φτάσετε στο νεκρό σημείο.
Τελευταία ενημέρωση: September 22, 2026
Συχνές ερωτήσεις
Πώς υπολογίζεται το νεκρό σημείο;
Έξοδα κλεισίματος διαιρεμένα με τη μηνιαία εξοικονόμηση (τρέχουσα δόση μείον νέα δόση). Για παράδειγμα, 5.000$ έξοδα με 150$/μήνα εξοικονόμηση φτάνει στο νεκρό σημείο σε περίπου 33,3 μήνες.
Πρέπει να αναχρηματοδοτήσω αν το νεκρό σημείο είναι σε 5 χρόνια;
Εξαρτάται κυρίως από το πόσο καιρό σκοπεύετε να κρατήσετε το δάνειο - αν μετακομίσετε ή αναχρηματοδοτήσετε ξανά πριν από αυτό, πιθανώς δεν θα ανακτήσετε τα έξοδα.
Μια χαμηλότερη μηνιαία δόση σημαίνει πάντα συνολική εξοικονόμηση;
Όχι απαραίτητα - αν το νέο δάνειο επαναφέρει τη διάρκεια στα 30 χρόνια, η δόση μειώνεται αλλά οι συνολικοί τόκοι μπορεί να αυξηθούν.
Τι μετράει ως έξοδα κλεισίματος αναχρηματοδότησης;
Συνήθως προμήθειες έκδοσης, εκτίμηση, έρευνα και ασφάλιση τίτλου, τέλη καταχώρισης, και μερικές φορές πόντοι για μείωση επιτοκίου.
Γιατί έχει σημασία η διατήρηση της ίδιας υπόλοιπης διάρκειας αντί για επαναφορά στα 30 χρόνια;
Αν αναχρηματοδοτήσετε σε νέο δάνειο 30 ετών ενώ σας απέμεναν, ας πούμε, 20 χρόνια, η δόση μειώνεται αλλά μπορεί να πληρώσετε περισσότερους τόκους συνολικά.
Αξίζει να αναχρηματοδοτήσω για πτώση επιτοκίου κάτω από 1%;
Μπορεί να αξίζει, ειδικά με μεγάλο υπόλοιπο ή μεγάλη υπόλοιπη διάρκεια, αλλά τα έξοδα κλεισίματος μετράνε περισσότερο από την πτώση επιτοκίου μόνη της.