เครื่องคำนวณจุดคุ้มทุนการรีไฟแนนซ์
ป้อนรายละเอียดเงินกู้ปัจจุบันของคุณ อัตราดอกเบี้ยใหม่ที่เสนอให้ และค่าใช้จ่ายในการปิดสำหรับการรีไฟแนนซ์ - สิ่งนี้จะคำนวณเงินที่ประหยัดได้ต่อเดือนและระยะเวลาที่ใช้ในการคุ้มทุน
อัปเดตล่าสุด: September 22, 2026
คำถามที่พบบ่อย
จุดคุ้มทุนคำนวณอย่างไร?
ค่าใช้จ่ายในการปิดหารด้วยเงินออมรายเดือน (ค่างวดปัจจุบันลบค่างวดใหม่) เช่น ค่าใช้จ่าย 5,000 ดอลลาร์ ประหยัด 150 ดอลลาร์/เดือน จะคุ้มทุนในประมาณ 33.3 เดือน
ควรรีไฟแนนซ์หรือไม่หากจุดคุ้มทุนอยู่ห่างออกไป 5 ปี?
ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณวางแผนจะถือครองเงินกู้เป็นหลัก - หากคุณคาดว่าจะย้ายหรือรีไฟแนนซ์อีกครั้งก่อนถึงจุดนั้น คุณอาจไม่สามารถคืนทุนค่าใช้จ่ายได้
ค่างวดรายเดือนที่ต่ำลงหมายถึงประหยัดเงินโดยรวมเสมอหรือไม่?
ไม่จำเป็นเสมอไป - หากเงินกู้ใหม่รีเซ็ตระยะเวลาเป็น 30 ปี ค่างวดจะลดลงแต่ดอกเบี้ยรวมอาจเพิ่มขึ้น
อะไรบ้างที่นับเป็นค่าใช้จ่ายในการปิดการรีไฟแนนซ์?
โดยทั่วไปคือค่าธรรมเนียมการจัดทำของผู้ให้กู้ ค่าประเมินราคา ค่าค้นหาและประกันกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน และบางครั้งคะแนนเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย
ทำไมการรักษาระยะเวลาที่เหลือเท่าเดิมเทียบกับการรีเซ็ตเป็น 30 ปีจึงสำคัญ?
หากคุณรีไฟแนนซ์เป็นเงินกู้ 30 ปีใหม่ในขณะที่เหลืออีกเช่น 20 ปี ค่างวดจะลดลงแต่คุณอาจจ่ายดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
คุ้มค่าหรือไม่ที่จะรีไฟแนนซ์สำหรับอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงน้อยกว่า 1%?
อาจคุ้มค่า โดยเฉพาะกับยอดคงเหลือจำนวนมากหรือระยะเวลาที่เหลือยาว แต่ค่าใช้จ่ายในการปิดสำคัญกว่าอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงเพียงอย่างเดียว