Calculatrice de Seuil de Rentabilité du Refinancement
Saisissez les détails de votre prêt actuel, le nouveau taux proposé et les frais de clôture pour refinancer - ceci calcule vos économies mensuelles et le temps nécessaire pour atteindre le seuil de rentabilité.
Dernière mise à jour : September 22, 2026
Questions fréquentes
Comment le seuil de rentabilité est-il calculé ?
Frais de clôture divisés par les économies mensuelles (mensualité actuelle moins nouvelle mensualité). Par exemple, 5 000 $ de frais avec 150 $/mois d'économies atteint le seuil en environ 33,3 mois.
Dois-je refinancer si le seuil de rentabilité est dans 5 ans ?
Cela dépend surtout de la durée pendant laquelle vous comptez garder le prêt - si vous prévoyez déménager ou refinancer à nouveau avant, vous ne récupérerez probablement pas les frais.
Une mensualité plus basse signifie-t-elle toujours des économies globales ?
Pas nécessairement - si le nouveau prêt réinitialise la durée à 30 ans, la mensualité baisse mais le coût total en intérêts peut augmenter.
Que comprennent les frais de clôture du refinancement ?
Généralement les frais de dossier du prêteur, l'évaluation, la recherche et l'assurance de titre, les frais d'enregistrement, et parfois des points pour réduire le taux.
Pourquoi garder la même durée restante plutôt que de repasser à 30 ans compte-t-il ?
Si vous refinancez sur un nouveau prêt de 30 ans alors qu'il ne vous restait que 20 ans, votre mensualité baisse mais vous pouvez payer plus d'intérêts au total.
Vaut-il la peine de refinancer pour une baisse de taux de moins de 1% ?
Cela peut valoir la peine, surtout avec un solde important ou une longue durée restante, mais les frais de clôture comptent plus que la seule baisse de taux.