Calcolatrice del Punto di Pareggio del Rifinanziamento
Inserisci i dettagli del tuo mutuo attuale, il nuovo tasso offerto e i costi di chiusura per rifinanziare - questo calcola il tuo risparmio mensile e quanto tempo serve per raggiungere il pareggio.
Ultimo aggiornamento: September 22, 2026
Domande frequenti
Come si calcola il punto di pareggio?
Costi di chiusura diviso il risparmio mensile (rata attuale meno nuova rata). Ad esempio, $5.000 di costi con $150/mese di risparmio raggiunge il pareggio in circa 33,3 mesi.
Dovrei rifinanziare se il punto di pareggio è tra 5 anni?
Dipende soprattutto da quanto tempo prevedi di mantenere il mutuo - se ti trasferisci o rifinanzi di nuovo prima, probabilmente non recupererai i costi.
Una rata mensile più bassa significa sempre risparmio complessivo?
Non necessariamente - se il nuovo mutuo riparte da 30 anni, la rata scende ma gli interessi totali sulla vita del prestito possono aumentare.
Cosa conta come costi di chiusura del rifinanziamento?
Tipicamente commissioni di erogazione, perizia, ricerca e assicurazione del titolo, spese di registrazione, e talvolta punti per abbassare il tasso.
Perché mantenere la stessa durata residua invece di ripartire da 30 anni è importante?
Se rifinanzi con un nuovo mutuo trentennale quando ti restavano, ad esempio, 20 anni, la rata scende ma potresti pagare più interessi in totale.
Vale la pena rifinanziare per un calo del tasso inferiore all'1%?
Può valerne la pena, specialmente con un saldo elevato o una lunga durata residua, ma i costi di chiusura contano più del solo calo del tasso.