Calculadora de Ponto de Equilíbrio de Refinanciamento
Digite os detalhes do seu empréstimo atual, a nova taxa oferecida e os custos de fechamento para refinanciar - isso calcula sua economia mensal e quanto tempo leva para atingir o equilíbrio.
Última atualização: September 22, 2026
Perguntas frequentes
Como o ponto de equilíbrio é calculado?
Custos de fechamento divididos pela economia mensal (pagamento atual menos novo pagamento). Por exemplo, $5.000 em custos com $150/mês de economia atinge o equilíbrio em cerca de 33,3 meses.
Devo refinanciar se o ponto de equilíbrio está a 5 anos?
Depende principalmente de quanto tempo você planeja manter o empréstimo - se espera se mudar ou refinanciar novamente antes disso, provavelmente não recuperará os custos.
Um pagamento mensal mais baixo sempre significa economia geral?
Não necessariamente - se o novo empréstimo reinicia o prazo para 30 anos, o pagamento cai mas o total de juros pode aumentar.
O que conta como custos de fechamento de refinanciamento?
Normalmente taxas de originação do credor, avaliação, busca e seguro de título, taxas de registro, e às vezes pontos para reduzir a taxa.
Por que manter o mesmo prazo restante em vez de reiniciar para 30 anos importa?
Se você refinancia para um novo empréstimo de 30 anos quando restavam, digamos, 20 anos, seu pagamento cai mas pode pagar mais juros no total.
Vale a pena refinanciar por uma queda de taxa menor que 1%?
Pode valer a pena, especialmente com saldo grande ou prazo restante longo, mas os custos de fechamento importam mais que a queda de taxa isolada.