Calculator Punct de Echilibru pentru Refinanțare
Introdu detaliile creditului tău actual, noua rată oferită și costurile de închidere pentru refinanțare - acesta calculează economiile lunare și timpul necesar pentru a atinge echilibrul.
Ultima actualizare: September 22, 2026
Întrebări frecvente
Cum se calculează punctul de echilibru?
Costuri de închidere împărțite la economiile lunare (plata actuală minus noua plată). De exemplu, 5.000 $ costuri cu 150 $/lună economii ajunge la echilibru în aproximativ 33,3 luni.
Ar trebui să refinanțez dacă punctul de echilibru e la 5 ani distanță?
Depinde în principal de cât timp intenționezi să păstrezi creditul - dacă te muți sau refinanțezi din nou înainte de acel punct, probabil nu vei recupera costurile.
O plată lunară mai mică înseamnă întotdeauna economii generale?
Nu neapărat - dacă noul credit resetează termenul la 30 de ani, plata scade dar dobânda totală poate crește.
Ce se consideră costuri de închidere pentru refinanțare?
De obicei comisioane de originare, evaluare, căutare și asigurare de titlu, taxe de înregistrare, și uneori puncte pentru reducerea ratei.
De ce contează păstrarea aceluiași termen rămas față de resetarea la 30 de ani?
Dacă refinanțezi într-un nou credit de 30 de ani când mai aveai, să zicem, 20 de ani rămași, plata scade dar poți plăti mai multă dobândă în total.
Merită să refinanțez pentru o scădere a ratei sub 1%?
Poate merita, mai ales cu un sold mare sau termen rămas lung, dar costurile de închidere contează mai mult decât scăderea ratei singură.