Calculatrice de Ratio Dette/Revenu (DTI)
Indiquez vos paiements de dette mensuels totaux et votre revenu mensuel brut pour calculer votre ratio dette/revenu (DTI).
Dernière mise à jour : September 5, 2026
Questions fréquentes
Comment le ratio dette/revenu (DTI) est-il calculé ?
Divisez vos paiements de dette mensuels totaux (prêts, cartes de crédit, etc.) par votre revenu mensuel brut (avant impôts), puis multipliez par 100. 1 800 $ de dette mensuelle sur 6 000 $ de revenu mensuel brut donne un DTI de 30 %.
Qu'est-ce qui compte comme « dette » dans un calcul DTI ?
Les obligations de dette récurrentes comme un prêt hypothécaire ou un loyer, les prêts auto, les prêts étudiants, les paiements minimums de cartes de crédit et autres paiements de prêts - cela n'inclut pas les dépenses de la vie quotidienne comme l'épicerie, les services publics ou l'assurance, qui ne comptent pas comme « dette » pour le calcul du DTI.
Qu'est-ce qu'un bon ratio DTI ?
De nombreux prêteurs hypothécaires conventionnels considèrent favorablement un DTI de 36 % ou moins, certains programmes permettant jusqu'à 43-50 % selon d'autres facteurs - mais les seuils exacts varient considérablement selon le type de prêt et le prêteur, donc ceci est une référence générale, pas une garantie d'approbation.
Le loyer compte-t-il comme une dette dans le calcul du DTI si je ne possède pas encore de maison ?
Pour une demande de prêt hypothécaire, oui - le loyer (ou votre futur paiement hypothécaire) est généralement inclus comme partie des coûts de logement dans le calcul du DTI, car les prêteurs veulent voir votre charge totale de logement et de dette par rapport à votre revenu, pas seulement les dettes non liées au logement.
DTI de premier rang versus DTI de second rang - quelle est la différence ?
Le DTI de premier rang inclut uniquement les coûts de logement (hypothèque, taxes, assurance) divisés par le revenu brut. Le DTI de second rang inclut les coûts de logement plus tous les autres paiements de dette récurrents divisés par le revenu brut - cette calculatrice calcule la version de second rang, en utilisant le chiffre total de dette mensuelle que vous entrez.
Si mon revenu mensuel brut est de 5 000 $ et que je veux un DTI inférieur à 36 %, quel est mon paiement de dette total maximal ?
36 % de 5 000 $ correspond à 1 800 $ - donc maintenir tous les paiements de dette mensuels récurrents (y compris le logement) à 1 800 $ ou moins garderait votre DTI à ce seuil couramment cité ou en dessous.