負債対収入比率（DTI）計算機
毎月の負債返済総額と税引き前の月収を入力すると、負債対収入比率（DTI）を計算します。
最終更新日： September 5, 2026
よくある質問
負債対収入比率（DTI）はどのように計算されますか？
毎月の負債返済総額（ローン、クレジットカードなど）を税引き前の月収で割り、100を掛けます。月収6,000ドルに対して毎月1,800ドルの負債がある場合、DTIは30%になります。
DTI計算における「負債」とは何を指しますか？
住宅ローンや家賃、車のローン、学生ローン、クレジットカードの最低返済額など、繰り返し発生する負債の義務が含まれます。食料品、光熱費、保険などの日常的な生活費はDTI計算上「負債」には含まれません。
良いDTI比率とはどのくらいですか？
多くの従来型の住宅ローン貸し手は、DTIが36%以下であれば好意的に評価し、他の要因によっては43〜50%まで許容するプログラムもあります。ただし、正確な基準はローンの種類や貸し手によって大きく異なるため、これは一般的な参考値であり、承認を保証するものではありません。
まだ家を所有していない場合、家賃はDTIの計算で負債としてカウントされますか？
住宅ローンの申請においては、はい。家賃（または将来の住宅ローン返済見込み額）は通常、DTI計算における住宅費用の一部として含まれます。貸し手は、住宅以外の負債だけでなく、住宅費用と負債を合わせた総返済負担が収入に対してどうかを見たいためです。
フロントエンドDTIとバックエンドDTIの違いは何ですか？
フロントエンドDTIは住宅費用（住宅ローン、税金、保険）のみを総収入で割ったものです。バックエンドDTIは住宅費用に加えて他のすべての繰り返し発生する負債返済を総収入で割ったものです。この計算機はバックエンド版を計算し、入力された月々の負債総額を使用します。
税引き前の月収が5,000ドルで、DTIを36%未満に抑えたい場合、負債返済の上限はいくらですか？
5,000ドルの36%は1,800ドルです。したがって、（住宅費用を含む）すべての繰り返し発生する月々の負債返済を1,800ドル以下に抑えれば、DTIをこの一般的に引用される基準値以下に保てます。