Calculadora de Relação Dívida-Renda (DTI)
Insira seus pagamentos mensais totais de dívida e renda bruta mensal para calcular sua relação dívida-renda (DTI).
Última atualização: September 5, 2026
Perguntas frequentes
Como a relação dívida-renda (DTI) é calculada?
Divida seus pagamentos mensais totais de dívida (empréstimos, cartões de crédito, etc.) pela sua renda mensal bruta (antes de impostos), depois multiplique por 100. $1.800 em dívida mensal com $6.000 de renda mensal bruta resulta em um DTI de 30%.
O que conta como 'dívida' em um cálculo de DTI?
Obrigações de dívida recorrentes como hipoteca ou aluguel, financiamento de carro, empréstimos estudantis, pagamentos mínimos de cartão de crédito e outros pagamentos de empréstimos - não inclui despesas de vida cotidianas como mantimentos, contas de consumo ou seguro, que não contam como "dívida" para fins de DTI.
O que é um bom índice DTI?
Muitos credores hipotecários convencionais veem favoravelmente um DTI de 36% ou menos, com alguns programas permitindo até 43-50% dependendo de outros fatores - mas os limites exatos variam significativamente por tipo de empréstimo e credor, então isso é uma referência geral, não uma garantia de aprovação.
O aluguel conta como dívida no cálculo da DTI se eu ainda não possuo uma casa?
Para uma solicitação de hipoteca, sim - o aluguel (ou seu pagamento de hipoteca previsto) normalmente é incluído como parte dos custos de moradia no cálculo da DTI, já que os credores querem ver sua carga total recorrente de moradia mais dívidas em relação à renda, não apenas dívidas não relacionadas à moradia.
DTI front-end versus DTI back-end - qual é a diferença?
A DTI front-end inclui apenas os custos de moradia (hipoteca, impostos, seguro) divididos pela renda bruta. A DTI back-end inclui os custos de moradia mais todos os outros pagamentos de dívida recorrentes divididos pela renda bruta - esta calculadora calcula a versão back-end, usando o valor total de dívida mensal que você inserir.
Se minha renda mensal bruta é $5.000 e eu quero uma DTI abaixo de 36%, qual é meu pagamento total de dívida máximo?
36% de $5.000 é $1.800 - então manter todos os pagamentos de dívida mensais recorrentes (incluindo moradia) em $1.800 ou menos manteria sua DTI nesse limite comumente citado ou abaixo dele.