Calcolatrice del Rapporto Debito/Reddito (DTI)
Inserisci i tuoi pagamenti mensili totali del debito e il reddito lordo mensile per calcolare il tuo rapporto debito/reddito (DTI).
Ultimo aggiornamento: September 5, 2026
Domande frequenti
Come si calcola il rapporto debito/reddito (DTI)?
Dividi i tuoi pagamenti mensili totali del debito (prestiti, carte di credito, ecc.) per il tuo reddito lordo mensile (al lordo delle tasse), poi moltiplica per 100. $1.800 di debito mensile su $6.000 di reddito lordo mensile dà un DTI del 30%.
Cosa conta come 'debito' in un calcolo DTI?
Obblighi di debito ricorrenti come mutuo o affitto, prestiti auto, prestiti studenteschi, pagamenti minimi di carte di credito e altri pagamenti di prestiti - non include spese di vita quotidiane come generi alimentari, utenze o assicurazioni, che non contano come "debito" ai fini del DTI.
Cos'è un buon rapporto DTI?
Molti finanziatori di mutui convenzionali vedono favorevolmente un DTI del 36% o inferiore, con alcuni programmi che consentono fino al 43-50% a seconda di altri fattori - ma le soglie esatte variano significativamente per tipo di prestito e finanziatore, quindi questo è un riferimento generale, non una garanzia di approvazione.
L'affitto conta come debito nel calcolo del DTI se non possiedo ancora una casa?
Per una richiesta di mutuo, sì - l'affitto (o il tuo futuro pagamento del mutuo) è tipicamente incluso come parte dei costi abitativi nel calcolo del DTI, poiché i finanziatori vogliono vedere il tuo carico totale ricorrente di casa più debito rispetto al reddito, non solo i debiti non abitativi.
DTI front-end contro DTI back-end - qual è la differenza?
Il DTI front-end include solo i costi abitativi (mutuo, tasse, assicurazione) divisi per il reddito lordo. Il DTI back-end include i costi abitativi più tutti gli altri pagamenti di debito ricorrenti divisi per il reddito lordo - questa calcolatrice calcola la versione back-end, usando qualsiasi cifra di debito mensile totale tu inserisca.
Se il mio reddito lordo mensile è di $5.000 e voglio un DTI sotto il 36%, qual è il mio pagamento massimo totale del debito?
Il 36% di $5.000 è $1.800 - quindi mantenere tutti i pagamenti mensili ricorrenti del debito (incluso l'alloggio) a $1.800 o meno manterrebbe il tuo DTI al di sotto di quella soglia comunemente citata.