债务收入比（DTI）计算器
输入你的月债务总还款额和月毛收入，计算你的债务收入比（DTI）。
最后更新： September 5, 2026
常见问题
债务收入比（DTI）是如何计算的？
用你每月的债务总还款额（贷款、信用卡等）除以月毛收入（税前），再乘以100。每月债务1800美元、月毛收入6000美元，DTI为30%。
在DTI计算中，什么算作「债务」？
经常性的债务义务，比如房贷或房租、车贷、学生贷款、信用卡最低还款额以及其他贷款还款——不包括日常生活开支，如食品杂货、水电费或保险，这些在DTI计算中不算作「债务」。
什么样的DTI比率算是好的？
许多传统房贷机构对36%或更低的DTI持积极态度，某些贷款项目根据其他因素允许高达43-50%——但具体门槛因贷款类型和贷款机构而有很大差异，因此这只是一个大致参考，并不保证贷款一定能获批。
如果我还没有买房，租金算作DTI计算中的债务吗？
对于房贷申请来说，是的——房租（或你预计的房贷月供）通常会作为住房成本的一部分计入DTI计算，因为贷款机构想看到你的住房加债务总负担相对于收入的比例，而不仅仅是非住房类债务。
前端DTI和后端DTI有什么区别？
前端DTI只包括住房成本（房贷、税费、保险）除以毛收入。后端DTI则是住房成本加上所有其他经常性债务还款额，再除以毛收入——这个计算器计算的是后端版本，使用你输入的每月债务总额。
如果我的月毛收入是5000美元，想让DTI低于36%，我的最高总债务还款额是多少？
5000美元的36%是1800美元——所以把所有经常性月度债务还款额（包括住房支出）控制在1800美元或以下，就能让DTI保持在这个常被引用的门槛之内。